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サブリース建物取扱主任者認定試験

「サブリース建物取扱主任者認定試験」の記事一覧

賃貸住宅管理業の登録証は、どこに掲示しなければならないか。

法第15条により、営業所または事務所の見やすい場所に標識を掲示する義務があります。

2026年3月31日

景品表示法における「おとり広告」に該当するものはどれか。

取引する意思がない、または取引できない物件を掲載して集客する行為はおとり広告です。

2026年3月31日

建物賃貸借における「修繕費」のうち、電球の交換費用を負担するのは通常誰か。

通常の使用に伴う消耗品の交換費用は、特約がなければ賃借人が負担します。

2026年3月31日

サブリース業者が転借人との間で「ペット飼育可」とする場合、オーナーの承諾は必要か。

建物の使用目的や条件の変更にあたるため、マスターリース契約上の承諾が必要です。

2026年3月31日

特定賃貸借契約において、賃料支払日に遅延が生じた場合の遅延損害金の上限（対個人）は。

消費者契約法により、個人が支払う遅延損害金の上限は年14.6%と定められています。

2026年3月31日

印紙税において、特定賃貸借契約書（建物賃貸借契約）に貼付すべき印紙代はいくらか。

建物の賃貸借契約書は印紙税法上の課税文書に該当しないため、非課税となります。

2026年3月31日

特定賃貸借契約の「重要事項説明」を省略できるのはどのような場合か。

特定賃貸借契約における重要事項説明は、法により一律に義務付けられており省略できません。

2026年3月31日

サブリース業者がオーナーに対し、契約更新時に更新料を支払う旨の特約の効力は。

契約自由の原則に基づき、合意された更新料の支払特約は原則として有効です。

2026年3月31日

賃貸住宅の共用廊下に私物を置く行為を制限する根拠となる規則は何か。

避難経路の確保を定める消防法や、建物の使用ルールを定める管理規約が根拠となります。

2026年3月31日

サブリース業者が「不当な勧誘」を行った際の罰則として、最も重いものはどれか。

法に違反する悪質な勧誘行為に対しては、刑事罰（懲役や罰金）が科される可能性があります。

2026年3月31日