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サブリース建物取扱主任者認定試験

「サブリース建物取扱主任者認定試験」の記事一覧

勧誘時に「今契約しないと損をする」と告げて不安を煽る行為は、どの禁止事項に近いか。

相手を精神的に追い詰め、冷静な判断を妨げる行為は困惑による勧誘にあたります。

2026年3月31日

特定賃貸借契約の締結時書面を電子データで提供する場合の要件はどれか。

電磁的方法による提供には、あらかじめ相手方の承諾を得ることが必須です。

2026年3月31日

サブリース契約における「借地借家法の適用を排除する特約」の効力はどうなるか。

借地借家法は強行法規であり、賃借人に不利な特約は無効となります。

2026年3月31日

マスターリース契約が終了した際、敷金の返還義務を負うのは原則として誰か。

オーナーとの契約終了に伴う敷金の精算は、契約の当事者であるサブリース業者が行います。

2026年3月31日

確定申告において、不動産所得の損失を他の所得と合算することを何というか。

不動産所得で赤字が出た場合、給与所得などの他の所得から差し引くことができます。

2026年3月31日

特定賃貸借契約の重要事項説明において、建物の登記簿上の所有者以外の者が契約主体の場合はどうすべきか。

真実の権利関係を明らかにすることは、オーナーのリスク回避のために極めて重要です。

2026年3月31日

シックハウス症候群対策として、建築基準法で制限されている化学物質はどれか。

ホルムアルデヒドを発散する建材の使用制限や、換気設備の設置が義務付けられています。

2026年3月31日

「サブリース建物取扱主任者」という民間資格を業務に活用する際の留意点はどれか。

国家資格ではない場合、名称独占資格や公的資格と誤認させない表示が必要です。

2026年3月31日

賃借人が破産した場合、賃貸人は破産を理由に契約を解除できるか。

民法改正および借地借家法の趣旨により、賃借人の破産のみを理由とした解除は認められません。

2026年3月31日

建物賃貸借において、修繕が必要な場合に賃借人が自ら修繕できるのはどのような時か。

急迫の事情があるときや、通知しても相当期間内に修繕されないときは、賃借人が自ら修繕できます。

2026年3月31日