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サブリース建物取扱主任者認定試験

「サブリース建物取扱主任者認定試験」の記事一覧

業務管理者が退職し、欠員が出た場合の補充期限はいつまでか。

業務管理者が欠けたときは、2週間（14日）以内に新たな業務管理者を設置しなければなりません。

2026年3月31日

特定賃貸借契約において「賃料自動更新条項」がある場合の効果はどうなるか。

自動更新条項があっても、借地借家法32条に基づく増減額請求権は制限されません。

2026年3月31日

広告等で「利回り10%確定」と表示することの問題点は何か。

確実でない将来の利回りについて「確定」と表示することは不当表示にあたります。

2026年3月31日

サブリースにおける「空室保証」を実現するための資金的裏付けとして適切なものはどれか。

長期的な保証を行うには、適切な収支計画とリスクに備えた積立が必要です。

2026年3月31日

大規模修繕工事の実施にあたり、区分所有法に基づき必要な議決権の割合は（原則として）。

共用部分の重大な変更を伴う工事には、4分の3以上の特別多数決議が必要です。

2026年3月31日

サブリース物件（木造・22年）を新築した場合、定額法での償却率はいくらか。

耐用年数22年の場合、定額法の償却率は0.046（1÷22）となります。

2026年3月31日

特定賃貸借契約において、業者が受け取る手数料の額に法定の上限はあるか。

特定賃貸借契約（マスターリース）の手数料（借上差益）には、法的な上限額の規定はありません。

2026年3月31日

サブリース契約（賃貸借）における賃借人の「善管注意義務」の内容はどれか。

善良な管理者の注意をもって建物を保管する義務を負います。

2026年3月31日

サブリース物件における「原状回復」に関し、転借人の故意・過失による損壊の修理責任は誰か。

損害を与えた本人である転借人が、その修繕費用を負担するのが原則です。

2026年3月31日

造作買取請求権をあらかじめ排除する特約は有効か。

造作買取請求権に関する規定は任意規定であるため、特約で排除することが可能です。

2026年3月31日