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サブリース建物取扱主任者 認定試験
「サブリース建物取扱主任者 認定試験」の記事一覧
業務管理者が退職し、欠員が出た場合の補充期限はいつまでか。
業務管理者が欠けたときは、2週間(14日)以内に新たな業務管理者を設置しなければなりません。
2026年3月31日
特定賃貸借契約において「賃料自動更新条項」がある場合の効果はどうなるか。
自動更新条項があっても、借地借家法32条に基づく増減額請求権は制限されません。
2026年3月31日
広告等で「利回り10%確定」と表示することの問題点は何か。
確実でない将来の利回りについて「確定」と表示することは不当表示にあたります。
2026年3月31日
サブリースにおける「空室保証」を実現するための資金的裏付けとして適切なものはどれか。
長期的な保証を行うには、適切な収支計画とリスクに備えた積立が必要です。
2026年3月31日
大規模修繕工事の実施にあたり、区分所有法に基づき必要な議決権の割合は(原則として)。
共用部分の重大な変更を伴う工事には、4分の3以上の特別多数決議が必要です。
2026年3月31日
サブリース物件(木造・22年)を新築した場合、定額法での償却率はいくらか。
耐用年数22年の場合、定額法の償却率は0.046(1÷22)となります。
2026年3月31日
特定賃貸借契約において、業者が受け取る手数料の額に法定の上限はあるか。
特定賃貸借契約(マスターリース)の手数料(借上差益)には、法的な上限額の規定はありません。
2026年3月31日
サブリース契約(賃貸借)における賃借人の「善管注意義務」の内容はどれか。
善良な管理者の注意をもって建物を保管する義務を負います。
2026年3月31日
サブリース物件における「原状回復」に関し、転借人の故意・過失による損壊の修理責任は誰か。
損害を与えた本人である転借人が、その修繕費用を負担するのが原則です。
2026年3月31日
造作買取請求権をあらかじめ排除する特約は有効か。
造作買取請求権に関する規定は任意規定であるため、特約で排除することが可能です。
2026年3月31日
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