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サブリース建物取扱主任者認定試験

「サブリース建物取扱主任者認定試験」の記事一覧

サブリース事業の検討者に対し、シミュレーションを提示する際の必須要件はどれか。

将来の空室率や修繕費の増加など、現実的かつ保守的な予測を含める必要があります。

2026年3月31日

管理業者の登録を取り消された場合、その後何年間は再登録ができないか。

登録の取消しを受けた日から5年を経過しない者は、再登録を受けることができません。

2026年3月31日

マスターリース契約における「建物賃貸借標準契約書」を作成している機関はどれか。

国土交通省が、適正な契約締結を促進するために標準的な契約書を策定・公表しています。

2026年3月31日

相続税の評価において、貸家建付地の評価減を適用するための要件はどれか。

実際に賃貸の用に供されている場合に限り、借地権割合や借家権割合による評価減が適用されます。

2026年3月31日

サブリース業者が「家賃保証」を謳いながら、短期間で大幅な減額を求めることは何に反するか。

誇大な期待を抱かせて契約させ、直後に条件を悪化させる行為は信義則に反するとみなされる可能性がありま…

2026年3月31日

建物の「LCC（ライフサイクルコスト）」を最小化するために必要な視点はどれか。

劣化が進む前に適切なメンテナンスを行う予防保全が、長期的なコスト抑制につながります。

2026年3月31日

特定賃貸借契約の「再委託」に関する規定で正しいものはどれか。

法に基づき、適切な承諾を得た範囲内での再委託は認められています。

2026年3月31日

賃借人が賃貸人の承諾なく転貸した場合、賃貸人が行える措置はどれか。

民法第612条により、無断で転貸した場合は賃貸借契約を解除することができます。

2026年3月31日

サブリース物件の「空室対策」として、フリーレントを設定する際の注意点はどれか。

オーナーへの送金賃料に影響が出るため、設定には契約上の合意や事前の協議が必要です。

2026年3月31日

サブリース業者が受領する「更新料」の帰属先は、契約に定めがない場合どうなるか。

サブリース業者が転貸人としての地位を有するため、特約がなければ業者の収益となります。

2026年3月31日