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サーティファイドファイナンシャルプランナー CFP (不動産運用)

「サーティファイドファイナンシャルプランナー CFP (不動産運用)」の記事一覧

「用途規制」において、第一種住居地域内で建築が「禁止」されているものは次のうちどれか。

第一種住居地域では、床面積3,000平方メートルを超える店舗、事務所などは建築することができない。

2026年3月31日

賃貸住宅の契約において、「借主に不利な特約」のうち、借地借家法の規定に反するものはどう扱われるか。

借地借家法は借主保護の観点から強行規定が多く、それに反する借主に不利な特約は無効となる。

2026年3月31日

不動産登記において「表題部」の登記申請（表示に関する登記）は、誰が行わなければならないか。

表示に関する登記は、原則として所有者がその原因発生から1ヶ月以内に申請する義務を負う。

2026年3月31日

不動産投資の分析において、NOIから借入金返済（元利金合計）を引いたものを何と呼ぶか。

物件からの収益からローンの返済を済ませた、税金を払う前の手残り現金がBTCFである。

2026年3月31日

「道路斜線制限」の適用を受ける範囲において、前面道路の反対側の境界線から後退した距離分、さらに外側から制限が始まるとみなされる緩和措置を何というか。

建物を壁面後退させた場合、後退した距離と同じ分だけ、反対側の道路境界線が外側にあるとみなされる。

2026年3月31日

宅建業者が行う「重要事項説明」において、ITを活用した対面しない説明（IT重説）は売買契約でも認められているか。

社会情勢の変化に伴い、現在では売買・賃貸のいずれにおいてもIT重説が認められている。

2026年3月31日

不動産の譲渡所得において、マイホームを売却した際に「3,000万円特別控除」と併用できる特例はどれか。

3,000万円特別控除と所有期間10年超の軽減税率は、重ねて適用を受けることができる。

2026年3月31日

「住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税」において、受贈者（もらう人）の所得制限はいくらか。

この特例を適用するには、受贈者の贈与を受けた年分の合計所得金額が2,000万円以下である必要がある。

2026年3月31日

市街化区域内の農地について、開発許可を受けることなく行うことができる開発行為は。

農林漁業用の生産・集荷施設については、市街化区域内でも開発許可が不要となる場合がある。

2026年3月31日

「取引事例比較法」において、近隣地域と類似した特性を持つ、対象不動産の周辺地域を何と呼ぶか。

近隣地域と類似の特性を有し、対象不動産と代替・競争関係が成立しうる地域を類似地域と呼ぶ。

2026年3月31日