HOME
サーティファイドファイナンシャルプランナー CFP (不動産運用)

「サーティファイドファイナンシャルプランナー CFP (不動産運用)」の記事一覧

「特定の居住用財産の買換え特例」において、譲渡した資産の所有期間および居住期間の要件はそれぞれ何年以上か。

この特例の適用には、譲渡した年の1月1日時点で所有期間が10年超、かつ居住期間も10年超必要である。

2026年3月31日

正当事由による解約申し入れにおいて、立ち退き料の支払いはどのような役割を果たすか。

立ち退き料はそれ単独で正当事由になるわけではなく、他の事情と併せて正当事由を補完するものとされる。

2026年3月31日

不動産投資の収益計上において、実際のキャッシュフローとは別に、資産の価値低下を費用として計上するものを何というか。

減価償却費は現金の支出を伴わない費用であり、節税効果（税盾効果）を生む。

2026年3月31日

「建ぺい率」の制限が適用されない（100%となる）ケースは次のうちどれか。

商業地域かつ防火地域内での耐火建築物等は、建ぺい率の制限が緩和され、事実上100%となる。

2026年3月31日

「抵当権設定登記」を申請する際に、登録免許税の課税標準となるのはどれか。

抵当権設定登記の登録免許税は、債権金額に税率（0.4%等）を乗じて算出する。

2026年3月31日

共有不動産について、各共有者が他の共有者の同意を得ることなく単独で行うことができる行為は。

保存行為は共有物全体の利益を守る行為であるため、各共有者が単独で行うことができる。

2026年3月31日

媒介契約のうち、自己発見取引（依頼者が自ら見つけた相手と契約すること）が禁止されているものはどれか。

専属専任媒介契約のみ、依頼者が自ら見つけた相手と直接契約することが禁止されている。

2026年3月31日

住宅用家屋の所有権移転登記（売買）における軽減税率を適用するための床面積要件は。

住宅用家屋の登録免許税の軽減を受けるためには、床面積（登記簿面積）が50平方メートル以上必要である。

2026年3月31日

土地の鑑定評価手法のうち、建物が建っている土地を更地と仮定して評価する手法を何というか。

建物がある土地を更地として評価することを独立鑑定（独立評価）と呼ぶ。

2026年3月31日

定期借家契約を締結する際、書面での契約を怠り口頭で契約した場合の扱いはどうなるか。

定期借家契約は書面（電磁的記録を含む）によることが要件であり、欠くと更新のある普通借家となる。

2026年3月31日