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ファシリティマネジャー (CFMJ) 学科試験

「ファシリティマネジャー (CFMJ) 学科試験」の記事一覧

事務所ビルの「基準階」設計において、レンタブル比を高めるための手法はどれか。

共用部であるコアを効率よく配置することで、貸付可能な有効面積を最大化できる。

2026年4月9日

「定期借地権」のうち、期間満了時に建物を解体し更地で返還する必要があるものはどれか。

一般定期借地権は、契約終了時に更地にして返還する契約である（50年以上）。

2026年4月9日

管理コストを分析する「FM財務マトリックス」において、縦軸と横軸に設定されることが多い項目はどれか。

品質（サービスレベル）とコストの相関を分析することで、過剰な投資や不足を把握する。

2026年4月9日

建築物の「避難安全検証法」を適用するメリットとして適切なものはどれか。

高度な計算により安全性を証明することで、法律の画一的な制限を緩和できる場合がある。

2026年4月9日

FMにおける「アセットマネジメント（AM）」の主な役割はどれか。

AMは、投資家等のオーナーに代わって資産の運用戦略を立て、価値を最大化する。

2026年4月9日

「FM標準業務体系」において、戦略立案の後にくる「企画」段階の主な成果物はどれか。

企画段階では、具体的なニーズを整理し、施設に求められる機能を定義した基本計画を作る。

2026年4月9日

「チェンジマネジメント」をオフィス移転プロジェクトに導入する主な目的はどれか。

チェンジマネジメントは、物理的環境の変化に合わせて人の行動や意識を変える活動である。

2026年4月9日

FMの財務評価において、投資額に対して得られる年間の純利益の割合を示す指標はどれか。

ROI（投資利益率）は、投資した資本に対してどれだけの利益が得られたかを測る指標である。

2026年4月9日

「ESG投資」の評価指標において、FMが最も直接的に貢献できる項目はどれか。

施設の省エネや再エネ導入は、ESGの「E（環境）」に直結するFMの主要業務である。

2026年4月9日

「保全」戦略において、重要設備に対して行われる「RCM（信頼性中心保全）」の考え方はどれか。

RCMは、機能停止による影響が大きい設備を特定し、重点的かつ効率的に保守を行う。

2026年4月9日