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ファシリティマネジャー (CFMJ) 学科試験

「ファシリティマネジャー (CFMJ) 学科試験」の記事一覧

不動産証券化において、倒産隔離を目的として設立される器（ビークル）を何というか。

SPC（特定目的会社）を設立し、資産を親会社の倒産リスクから切り離して運用する。

2026年4月9日

施設運営における「固定費」を「変動費」化する手法として適切なものはどれか。

資産を保有せず賃借（リース）にすることで、利用状況に応じたコスト調整が可能になる。

2026年4月9日

「新耐震設計基準（1981年導入）」において、大地震（震度6強〜7程度）に対して求められる性能はどれか。

大地震に対しては、建物は損傷しても倒壊を防ぎ人命を確保することが目標とされる。

2026年4月9日

FMの戦略策定において「SWOT分析」を用いる際、内部環境に該当する項目はどれか。

SWOT分析のうち、自社の「強み」や「弱み（施設の老朽化等）」が内部環境に該当する。

2026年4月9日

「劣化診断」において、コンクリートの「中性化」を測定するために一般的に用いられる試薬はどれか。

フェノールフタリン溶液を噴霧し、赤紫色に変化しない部分を中性化領域と判断する。

2026年4月9日

FMにおける「リスクマネジメント」のプロセスで、最初に行うべき作業はどれか。

リスクマネジメントの第一歩は、どのようなリスクが存在するかを洗い出す「特定」である。

2026年4月9日

「サステナブル・ファシリティマネジメント」が重視する3つの側面（トリプルボトムライン）はどれか。

持続可能性を追求するためには、経済的利益、環境への配慮、社会的責任の調和が必要である。

2026年4月9日

ワークプレイス変革において、従業員の満足度を測定する「POE」の正式名称はどれか。

POE（入居後評価）は、実際に施設を利用した後の使い勝手や満足度を調査する。

2026年4月9日

「インテリジェントビル」の評価軸の一つであるOBM（Office Building Management）において重視されるのはどれか。

OBMは、高度な情報化に対応した施設の運営管理能力を評価する指標である。

2026年4月9日

「LCC（ライフサイクルコスト）」と「LCCO2」を同時に低減させる手法として不適切なものはどれか。

安価で低耐久な機器は、更新頻度が高まり結果としてLCCもLCCO2も増大させる。

2026年4月9日