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マンション維持修繕技術者択一試験

「マンション維持修繕技術者択一試験」の記事一覧

マンションの敷地内に植えられた樹木や芝生を維持管理することを何と呼ぶか。

剪定、除草、施肥などを行い、建物の美観と環境を維持する業務である。

2026年4月13日

管理組合が積み立てるお金のうち、毎月の清掃や電気代など日常の運営に使うのはどれか。

日常的な管理業務の費用は管理費から、将来の工事費用は修繕積立金から支出する。

2026年4月13日

共用廊下の電球を、長寿命で消費電力の少ないタイプに交換する場合、一般的に選ばれるのはどれか。

省エネ性能が高く、交換頻度も大幅に減らせるため現在のマンション維持の主流である。

2026年4月13日

外壁のタイルが浮いているかどうかを、棒で叩いた時の音で判断する調査方法はどれか。

打診棒（パルハンマー等）で叩き、音の響きの違いで内部の空洞を検知する。

2026年4月13日

キッチンや洗面所の排水管に設けられている、下水の臭い上がりを防ぐための水溜まりを何と呼ぶか。

管の一部に水を溜める（封水）ことで、悪臭や害虫の室内侵入を防ぐ構造である。

2026年4月13日

マンション管理組合の運営ルールを定めた、最も基本的な規程の名称はどれか。

区分所有法に基づき、各マンションの管理・使用に関する詳細を定めた自治ルールである。

2026年4月13日

火災時に発生する煙を感知し、共用部のドアやシャッターを閉鎖させる設備はどれか。

煙を早期に発見し、防火戸を連動閉鎖させて煙の拡散を防ぐ役割を持つ。

2026年4月13日

屋上の床面に溜まった雨水を速やかに排水するために設ける、溝や穴の名称はどれか。

屋上の雨水を集めて縦樋へと流すための鋳鉄製やステンレス製の部品である。

2026年4月13日

コンクリートの中に鉄筋を入れる主な理由は、コンクリートが「何」に弱いためか。

コンクリートは圧縮には強いが引張には弱いため、鉄筋でその弱点を補う。

2026年4月13日

「ZEH-M（ゼッチ・マンション）」の定義において、一次エネルギー消費量を正味（ネット）で何%以上削減することが求められるか。

再生可能エネルギーや省エネ設備を組み合わせ、年間のエネルギー収支をゼロに近づける建物を指す。

2026年4月13日