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マンション維持修繕技術者択一試験

「マンション維持修繕技術者択一試験」の記事一覧

工事契約の「責任施工方式」を選択する場合、管理組合側で最も注意すべき点はどれか。

施工会社が設計・管理・施工をすべて担うため、中立的な立場でのチェックが働きにくい。

2026年4月13日

スマートメーターを導入したマンションで可能となる「デマンドレスポンス」とはどのような仕組みか。

逼迫時に節電を促したり、使用時間をずらしたりすることで系統の安定を図る仕組みである。

2026年4月13日

排水鋼管の「腐食」において、管の内側が局所的に深く削られる現象の名称はどれか。

小さな穴が開くように進行する腐食で、管の寿命を著しく縮める原因となる。

2026年4月13日

コンクリートの「電気抵抗法」を用いた鉄筋腐食診断において、抵抗値が低くなるほどどのような状態を示すか。

湿潤状態や塩化物イオンが多いと電気抵抗が下がり、腐食電流が流れやすくなることを意味する。

2026年4月13日

アルミ手すりの「電解腐食（電蝕）」を防止するために、異種金属（鉄ボルト等）との接触面に挟む材料はどれか。

イオン化傾向の異なる金属が直接触れるとアルミが腐食するため、プラスチック等で絶縁する。

2026年4月13日

受水槽の「バキュームブレーカー」が故障して吸気されない場合に起こりうる現象はどれか。

配管内が負圧になった際、空気を吸い込めないと汚水等が給水管へ逆流（クロス接続など）する恐れがある。

2026年4月13日

区分所有法における「団地管理組合」が、団地内の特定の建物を建替える決議を行うために必要な条件はどれか。

団地全体での特別多数決議（4分の3以上）に加え、当該棟の区分所有者の4分の3以上の賛成も必要となる。

2026年4月13日

アスファルト防水の「熱工法」において、アスファルト溶融釜の温度管理の目安として正しいものはどれか。

アスファルトを適切な粘度にしつつ、劣化（焦げ）を防ぐために厳密な温度管理が求められる。

2026年4月13日

コンクリートの「せん断破壊」は、どのようなひび割れとして現れるのが一般的か。

コンクリートが引張力に耐えられなくなり、斜めにパカッと割れる危険な破壊形態である。

2026年4月13日

マンションの非常用発電機の点検において、疑似負荷装置等を用いて「定格出力の30%以上」の負荷をかける点検の周期はどれか。

消防法の改正により、予防的な保全策を講じない場合は6年ごとの負荷試験等が義務付けられている。

2026年4月13日