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マンション維持修繕技術者択一試験

「マンション維持修繕技術者択一試験」の記事一覧

マンションの非常用発電機の点検において、疑似負荷装置等を用いて「定格出力の30%以上」の負荷をかける点検の周期はどれか。

消防法の改正により、予防的な保全策を講じない場合は6年ごとの負荷試験等が義務付けられている。

2026年4月13日

大規模修繕工事の「第3者監理」方式を採用する最大のメリットはどれか。

施工会社とは別の専門家が監理することで、手抜き工事の防止や品質確保が期待できる。

2026年4月13日

コンクリート内部の「はく離（浮き）」を検出する赤外線法において、解析を困難にする要因（ノイズ）はどれか。

表面の反射率が異なると温度差として誤検知されるため、事前の目視確認との併用が不可欠である。

2026年4月13日

排水横管の「勾配」が急すぎることによって生じる不具合はどれか。

水だけが先に流れてしまい、重い汚物が管底に沈殿して詰まりの原因となることがある。

2026年4月13日

ステンレス鋼（SUS304等）のサビ（もらいサビ）を除去する際に、使用を避けるべき清掃用具はどれか。

鉄製のウールを使うと、表面に鉄粉が残り、そこから激しいサビが発生する原因となる。

2026年4月13日

区分所有法に基づき、管理組合の集会において「電磁的方法（電子投票など）」で決議を行うために必要な条件はどれか。

あらかじめ規約に定めるか、集会ごとに決議しておくことで、ITを活用した議決権行使が可能になる。

2026年4月13日

共同住宅の「連結送水管」において、送水口に設置が義務付けられている逆止弁の目的はどれか。

消防車からの送水を止めた際、配管内の水が地上へ一気に流れ落ちるのを防ぐ。

2026年4月13日

合成ゴム系シート防水において、シート同士の接合に「加硫（硫黄による架橋）」を行わないタイプを何と呼ぶか。

加硫済みのシートは化学的に安定しているが、現場での接合は接着剤やテープによる。

2026年4月13日

コンクリートの「ヤング係数」が低下した場合、構造体にどのような影響が出るか。

ヤング係数は材料の変形しにくさ（剛性）を示す指標であり、低下すると変形量が増大する。

2026年4月13日

複層ガラスの内部に封入される「アルゴンガス」の主な役割はどれか。

空気よりも熱伝導率が低いため、ガラス間の中空層に入れることで断熱効果を高める。

2026年4月13日