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マンション維持修繕技術者択一試験

「マンション維持修繕技術者択一試験」の記事一覧

鉄筋コンクリートの「爆裂」補修において、サビた鉄筋を露出させた後に塗布する「防錆材」に求められる性質はどれか。

鉄筋を保護するだけでなく、その後に充填する補修用モルタルとしっかり密着する必要がある。

2026年4月13日

マンションの「共用部電力」の削減対策として、電子ブレーカーを導入する主な仕組みはどれか。

モーターの始動電流などを許容しつつ、許容範囲内で契約容量を下げることで基本料金を抑制する。

2026年4月13日

長期修繕計画において、工事費用の「実数精算」項目として扱われることが多いものはどれか。

劣化調査時の予測枚数と、足場設置後の実際の補修枚数が異なるため、実施数に応じて精算する。

2026年4月13日

排水槽の「有効容量」とは、どの水位からどの水位までの間の容量を指すか。

ポンプが始動してから停止するまでに排出される、実際に利用可能な貯水量を指す。

2026年4月13日

外壁タイルの「クリアー塗装」において、塗装後にタイルが白く曇る「白華（エフロレッセンス）」を防ぐために重要なことはどれか。

水分が残った状態で塗装すると、塗膜の下で白華が発生し、密着不良や外観不良の原因となる。

2026年4月13日

建築基準法において、大規模な修繕とは「主要構造部の1種以上を、どの程度」修繕することを指すか。

主要構造部（壁、柱、床、梁、屋根、階段）の1種以上を半分以上修繕する場合は、大規模修繕に該当する。

2026年4月13日

給水ポンプの「締切運転」を長時間続けた場合に懸念される主な不具合はどれか。

水が流れない状態で回し続けると、摩擦熱で水が加熱され、シール類や樹脂部品が変形する。

2026年4月13日

コンクリート下地の「通気緩衝工法」において、下地の湿気を逃がすための「通気溝」を設ける主な目的はどれか。

下地に含まれる水分が蒸発して生じる圧力を分散・排出させ、防水層の剥離を防ぐ。

2026年4月13日

コンクリートの「クリープ」現象とは、どのような現象を指すか。

持続的な応力によって、コンクリートが長期間かけて徐々に変形していく性質を指す。

2026年4月13日

全熱交換器（ロスナイ等）のメンテナンスにおいて、最も頻繁に清掃・交換が必要な部位はどれか。

熱交換効率を維持し、室内に塵埃を持ち込まないためにフィルターの定期清掃が欠かせない。

2026年4月13日