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住宅ローンアドバイザー基礎編・応用編

「住宅ローンアドバイザー基礎編・応用編」の記事一覧

宅地建物取引業法における手付金の性質として原則的に推定されるものはどれか。

宅建業者が自ら売主となる売買契約において受領した手付金は原則として解約手付の性質を持つものと定めら…

2026年4月18日

住宅ローン控除で所得税から控除しきれなかった分が個人住民税から控除される場合の2026年現在の控除限度額の上限はいくらか。

2022年以降の税制改正により所得税の課税総所得金額等の5%かつ最高97500円が住民税からの控除限度額とされ…

2026年4月18日

注文住宅の建築において土地の購入代金と建物の建築費用を別々のタイミングで融資実行する仕組みを何と呼ぶか。

分割実行は土地の決済時と建物の引き渡し時など必要なタイミングに合わせて1つのローン枠内で複数回に分け…

2026年4月18日

住宅ローンの一部繰上返済のうち毎回の返済額を変えずに返済期間を短縮する方式を何と呼ぶか。

期間短縮型は毎月の返済額を維持したまま残りの返済期間を短くするため支払利息の軽減効果が高い。

2026年4月18日

個人事業主が事業資金として借り入れているローンの年間返済額は住宅ローンの返済負担率の計算においてどのように扱われるか。

事業性資金の借入は個人の消費性ローンとは性質が異なるため原則として住宅ローンの返済負担率の計算には…

2026年4月18日

自宅からの出火で隣家を延焼させてしまった場合失火責任法により法的な賠償責任は負わないが隣家の損害を補償できる特約はどれか。

重大な過失がない限り隣家への賠償責任はないが道義的責任から隣家の修復費用を補償するために類焼損害補…

2026年4月18日

環境に配慮した住宅の普及を目的として省エネ性能の高い住宅に対して金利を引き下げる制度の一般的な総称はどれか。

ESG投資の観点からZEHなどの環境配慮型住宅を対象に金利優遇を行う商品は一般的にグリーン住宅ローン（ま…

2026年4月18日

消費者契約法において住宅ローンの契約条項が無効とされるケースはどれか。

消費者契約法第10条により民法の規定に比べて消費者の権利を制限し一方的に不利益を与える条項は無効とさ…

2026年4月18日

住宅ローン控除の手続きに必要な「住宅取得資金に係る借入金の年末残高証明書」が金融機関から初めて発送される時期は通常いつ頃か。

初年度の年末残高証明書は登記完了等の確認後に発行されるため通常借入した年の翌年1月下旬頃に発送される…

2026年4月18日

定期借地権付マンションの資産価値（価格）の一般的な推移の特徴として正しいものはどれか。

定期借地権付マンションは期間満了時に建物を解体して更地返還するため残存期間が短くなるにつれて資産価…

2026年4月18日