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住宅ローンアドバイザー基礎編・応用編

「住宅ローンアドバイザー基礎編・応用編」の記事一覧

宅建業者が自ら売主となる場合の契約不適合責任の特約で有効なものはどれか。

宅建業法により引渡しから2年以上とする特約を除き民法より買主に不利な特約は無効となる。

2026年4月18日

ネット銀行の住宅ローンで融資実行や金利優遇の条件として多く見られるものはどれか。

ネット銀行等の多くは自行の口座を給与振込口座に指定することを金利引き下げの条件としている。

2026年4月18日

2022年10月の改定以降の火災保険における契約期間の最長は何年か。

自然災害のリスク増加に伴い火災保険の最長契約期間は10年から5年に短縮された。

2026年4月18日

登録免許税の計算における課税標準は原則としてどれか。

登録免許税は原則として市町村の固定資産課税台帳に登録された価格を基準に計算される。

2026年4月18日

ペアローンと収入合算（連帯保証）の団体信用生命保険の加入形態の違いはどれか。

ペアローンはそれぞれが主債務者となるため双方が団体信用生命保険に加入できる。

2026年4月18日

固定金利期間選択型ローンで固定期間終了後の手続きとして一般的なものはどれか。

固定期間終了時はその時点の金利で再度固定金利を選択するか変動金利に移行するかを選択する。

2026年4月18日

自動車ローンがある場合の住宅ローン審査への影響として正しいものはどれか。

既存の各種ローンの年間返済額は住宅ローンの返済負担率の計算に加算される。

2026年4月18日

売買契約書に貼付する印紙税の負担者は原則として誰か。

印紙税は課税文書の作成者が連帯して納付する義務を負う。

2026年4月18日

住宅ローンの借り換えにおいて一般的に融資対象外となる費用はどれか。

引越し代や新しい家具の購入費用などは住宅ローンの資金使途として認められない。

2026年4月18日

団体信用生命保険の保険料が金利に含まれず別途支払いとなることがあるローンはどれか。

フラット35は機構団信への加入が任意であり保険料は金利に含まれる特約料型となっている。

2026年4月18日