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住宅ローンアドバイザー基礎編・応用編

「住宅ローンアドバイザー基礎編・応用編」の記事一覧

変動金利の基準金利となる短期プライムレートは何の影響を強く受けるか。

短期プライムレートは日本銀行が決定する政策金利（無担保コールレートなど）に連動して変動する。

2026年4月18日

住宅ローン控除の適用対象外となる借入金の使途はどれか。

住宅ローン控除は自己の居住の用に供する家屋であることが要件であり別荘は対象外である。

2026年4月18日

転職直後であっても住宅ローン審査において比較的有利に判断されやすいケースはどれか。

同業種でのキャリアアップや収入増を伴う転職は継続性や安定性が認められやすい。

2026年4月18日

借地権付建物を購入する際に住宅ローンを組んで建物に抵当権を設定する場合に必要なものはどれか。

借地上の建物に抵当権を設定し万が一実行されると借地権も移転するため地主の承諾書が求められる。

2026年4月18日

フラット35の融資率が9割を超える場合における適用金利の傾向はどうなるか。

融資率が9割を超えると自己資金が少ないことによるリスクを反映して適用金利が高く設定される。

2026年4月18日

地震保険の保険料の割引制度に実在しないものはどれか。

地震保険には建物の耐震性能等に応じた割引はあるが自動車保険のような無事故割引は存在しない。

2026年4月18日

住宅ローン借入額の目安となる年収倍率は一般的に何倍程度が安全とされるか。

無理なく返済できる借入額の目安は一般的に年収の5倍から7倍程度と言われている。

2026年4月18日

フラット35において元金均等返済方式を選択することは可能か。

フラット35では申込時の選択により元利均等返済または元金均等返済のいずれかを利用できる。

2026年4月18日

認定低炭素住宅の住宅ローン控除の借入限度額は一般住宅に比べてどうなるか。

認定低炭素住宅や長期優良住宅などの環境性能が高い住宅は一般住宅よりも借入限度額が優遇される。

2026年4月18日

非正規雇用者の住宅ローン審査において特に厳しく見られやすい項目はどれか。

契約期間の定めがある雇用形態の場合は将来にわたる継続的な安定収入の有無が厳格に審査される。

2026年4月18日