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敷金診断士試験

「敷金診断士試験」の記事一覧

定期借家契約を締結する際、書面の交付とは別に必要となる説明はどれか。

定期借家では更新がない旨を記載した書面を交付し説明する必要がある。

2026年5月2日

賃貸借契約において、借主が物件を自由に使用・収益できる権利を何というか。

借主が賃料を支払って物件を使用する権利を賃借権という。

2026年5月2日

民法改正により、敷金の定義が明文化されたが、その返還時期はいつか。

敷金返還義務は物件の明渡しが完了した時に発生する。

2026年5月2日

エアコン内部の洗浄費用について、ガイドライン上の原則的な負担者は誰か。

通常使用の範囲内であれば内部洗浄費用は貸主の負担となる。

2026年5月2日

建物賃貸借に関し、借主の権利を強く保護している法律はどれか。

建物の賃貸借における借主の保護を目的としているのは借地借家法である。

2026年5月2日

敷金診断士が業務を行う際に最も重視すべき公平性の基準はどれか。

敷金診断士は客観的な基準であるガイドラインと契約内容に基づき判定する。

2026年5月2日

消費者契約法が適用される賃貸借契約において、無効となる可能性がある条項はどれか。

消費者利益を不当に害する通常損耗の借主負担特約は無効とされる場合がある。

2026年5月2日

ガイドライン上、通常の使用による摩耗や汚れの費用負担者は誰か。

経年劣化や通常損耗による修繕費用は賃料に含まれており貸主負担である。

2026年5月2日

賃貸借契約が終了し、物件を明け渡した後に敷金から差し引けるものはどれか。

敷金は未払賃料や借主負担の修繕費用を担保するものである。

2026年5月2日

宅地建物取引業法において、重要事項説明を行うことができる資格者はどれか。

法的な重要事項説明を行うのは宅地建物取引士の独占業務である。

2026年5月2日