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敷金診断士試験

「敷金診断士試験」の記事一覧

借地借家法において、普通借家契約の更新拒絶に必要なものはどれか。

貸主からの更新拒絶には正当事由が必要とされる。

2026年5月2日

クロスの貼り替えにおいて、平米単位ではなく「面」で計算する場合の理由はどれか。

部分補修だと色が変わるため、ガイドラインでは面単位の貼り替えを認めている。

2026年5月2日

賃借人が承諾なく賃借権を譲渡した場合、貸主はどのような措置をとれるか。

無断譲渡や転貸は、信頼関係を破壊するものとして解除事由となる。

2026年5月2日

入居時に既存の傷などを確認し、記録しておくための書類を何というか。

退去時のトラブルを防ぐため入居時の状態を記録するのが入居時現況確認書である。

2026年5月2日

壁紙の耐用年数が経過した（6年以上住んだ）場合、借主の負担割合はどうなるか。

耐用年数経過後は、故意過失がない限り1円程度の備忘価格まで減少する。

2026年5月2日

賃貸借契約における「敷引特約」が有効とされるための条件はどれか。

金額が明確であり、信義則に反するほど高額でなければ有効とされる。

2026年5月2日

宅地建物取引業法第35条に規定されている、契約前に行うべき説明を何というか。

契約締結前に物件や条件の重要事項を説明することを重要事項説明という。

2026年5月2日

クッションフロアの耐用年数は、ガイドラインにおいて何年とされているか。

ガイドライン上のクッションフロアや壁紙の耐用年数は6年である。

2026年5月2日

借主が賃料を滞納した際、貸主は敷金を未払賃料に充当できるか。

貸主は敷金を滞納賃料に充当する権利を持つが、義務ではない。

2026年5月2日

退去時の原状回復費用を算出するために、敷金診断士が参照する単価表はどれか。

実務では一般的に流通している標準的な修繕単価を用いて算出する。

2026年5月2日