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敷金診断士試験

「敷金診断士試験」の記事一覧

賃借人が物件を修繕する場合、貸主に通知が必要となるのはどのような時か。

貸主が必要な修繕を怠る場合、借主が自ら修繕し費用を請求できる。

2026年5月2日

借主が賃貸人に対して支出した「必要費」の償還請求はいつできるか。

必要費（雨漏り修理等）を支出したときは直ちに償還を請求できる。

2026年5月2日

賃貸住宅管理業法において、サブリース業者が勧誘時に禁止されている行為はどれか。

賃料減額リスクを説明せずに「家賃保証」と勧誘することは禁止されている。

2026年5月2日

鍵の交換費用について、特約がない場合に貸主が負担すべきとされる理由はどれか。

防犯上の観点や管理上の問題として、原則は貸主が負担すべきとされる。

2026年5月2日

借主の不注意でフローリングを傷つけた場合、補修範囲の原則はどうなるか。

毀損させた箇所を含む最小単位（フローリングなら1枚単位）が原則である。

2026年5月2日

不動産鑑定評価基準において、賃料の種類のうち「新規賃料」に含まれないものはどれか。

継続賃料は既に契約がある場合に適用されるもので新規賃料とは異なる。

2026年5月2日

少額訴訟制度を利用できる請求金額の上限はいくらか。

少額訴訟は60万円以下の金銭の支払いを求める場合に利用できる。

2026年5月2日

フローリングのワックス掛け費用について、ガイドライン上の原則はどれか。

通常の維持管理としてのワックス掛けは貸主負担とされる。

2026年5月2日

連帯保証人の極度額（限度額）を定めない保証契約の効力はどうなるか。

民法改正により極度額の定めのない個人の根保証契約は無効となった。

2026年5月2日

畳の裏返し費用について、特約がない場合の原則的な負担者は誰か。

次の入居者のための畳の裏返しや表替えは、原則として貸主負担である。

2026年5月2日