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敷金診断士試験

「敷金診断士試験」の記事一覧

洗面台の鏡に「しけ（腐食）」が発生した場合、特約なしの負担は誰か。

通常の使用環境で発生する鏡の腐食（しけ）は経年劣化として貸主負担である。

2026年5月2日

借地借家法上、解約手当（立退料）が必要となるのはどのようなケースか。

貸主都合の解約で正当事由を補完するために立退料が必要な場合がある。

2026年5月2日

借主が壁にネジ穴（下地ボードの交換が必要な程度）を空けた場合の負担は。

ネジ穴や釘穴など重度の毀損は善管注意義務違反として借主負担になる。

2026年5月2日

賃貸借契約における「善管注意義務」の正式名称はどれか。

民法第400条に規定される「善良な管理者の注意義務」を指す。

2026年5月2日

区分所有法において、専有部分の管理について借主が負う義務はどれか。

借主（占有者）は区分所有者が負う規約に基づく義務を同様に負う。

2026年5月2日

設備（エアコン等）が故障した際、借主がすべき最初の行動はどれか。

設備に不具合が生じた際は、借主は遅滞なく貸主に通知する義務がある。

2026年5月2日

ハウスクリーニング特約が有効と認められるための「明確性」とは何を指すか。

特約が有効になるには借主が負担額を具体的に認識できる必要がある。

2026年5月2日

ペット飼育不可の物件で飼育し、壁に傷をつけた場合の負担割合の考え方はどれか。

特約違反（故意過失）による損耗は、原則として全額借主負担となる。

2026年5月2日

敷金返還を求める「調停」の場はどこか。

金銭トラブルの話し合いによる解決を図る場は簡易裁判所の民事調停である。

2026年5月2日

壁にポスターを貼るための画鋲の穴について、ガイドラインの判断はどれか。

カレンダーやポスター程度の画鋲の穴は通常の範囲内として貸主負担となる。

2026年5月2日