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敷金診断士試験

「敷金診断士試験」の記事一覧

宅地建物取引業法において、37条書面とは何を指すか。

契約締結後に遅滞なく交付すべき書面を37条書面という。

2026年5月2日

原状回復費用の査定で、減価償却を考慮すべき対象はどれか。

材料費については耐用年数による減価を考慮するが、人件費は考慮しない。

2026年5月2日

借主の死亡により賃借権はどうなるか。

賃借権は財産権であり、相続の対象となる。

2026年5月2日

ユニットバスの耐用年数は、ガイドラインにおいて何年とされるか。

ユニットバスなどの設備は一般的に15年で残存価値1円まで償却される。

2026年5月2日

網戸の張り替え費用について、破損がない場合のガイドライン上の扱いは。

損耗がない場合の次の入居者のための網戸張り替えは貸主負担である。

2026年5月2日

退去時の損耗箇所を撮影する際、最も適切な写真はどれか。

位置関係がわかる全体写真と詳細なアップ写真をセットで撮るのが適切。

2026年5月2日

建物の賃貸借契約において、契約書への署名捺印は法的義務か。

民法上、契約は合意により成立するが、実務上は証拠として書面を作成する。

2026年5月2日

合意解約において、敷金返還義務はいつ確定するか。

合意解約であっても敷金返還義務は明渡し完了時に発生する。

2026年5月2日

「原状回復費用を敷金から全額差し引く」という抽象的な特約の効力は。

範囲が不明確で借主に一方的に不利な条項は無効とされる可能性が高い。

2026年5月2日

見積書の「一式」表示について、敷金診断士が取るべき態度はどれか。

不透明な「一式」表示は避け、数量や単価を明確にするよう求めるべきである。

2026年5月2日