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敷金診断士試験

「敷金診断士試験」の記事一覧

借地借家法第32条で認められている、賃料増減額請求の条件はどれか。

租税公課の増減や経済事情の変動などにより賃料が不相当となった時に請求できる。

2026年5月2日

修繕単価について「材工込み」とは何を意味するか。

材料代と職人の手間賃を合わせた価格設定を材工込みという。

2026年5月2日

借主が設置したエアコンの取り外し跡（ビス穴）の補修費用は。

エアコンは一般的な生活設備であり、その設置跡は通常損耗とされる。

2026年5月2日

煙草の臭いが染み付いた壁紙の全面貼り替え費用について。

借主負担であっても、壁紙の耐用年数（6年）に応じた減価償却を考慮する。

2026年5月2日

賃貸人が物件を売却した場合、敷金返還債務はどうなるか。

不動産の譲渡に伴い、敷金に関する権利義務は新所有者に承継される。

2026年5月2日

敷金診断士が作成する「査定報告書」の主な目的は。

客観的な基準に基づき妥当な費用を算出し、円滑な合意をサポートすることである。

2026年5月2日

標準賃貸借契約書において、借主の通知義務に含まれないものはどれか。

収入の変化は通知義務に含まれないが、使用状況の変化は通知が必要である。

2026年5月2日

賃料の支払いを1ヶ月分遅延した場合、即座に契約解除できるか。

通常、1ヶ月程度の滞納では信頼関係が破壊されたとはみなされず解除できない。

2026年5月2日

「退去時にハウスクリーニング代として5万円支払う」という特約の有効性は。

金額が具体的で合意があれば、消費者契約法下でも有効とされやすい。

2026年5月2日

フローリングの「日焼け」による変色について、借主の負担は。

日照など自然現象による変色は通常損耗として貸主負担となる。

2026年5月2日