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賃貸不動産経営管理士国家資格

「賃貸不動産経営管理士国家資格」の記事一覧

賃貸借契約において、借主が「契約期間の途中」で死亡した場合、契約はどうなるか。

賃借権は財産権の一種であり、借主が死亡しても契約は終了せず、配偶者や子などの相続人がその地位を引き…

2026年5月22日

「給湯器」の安全装置で、空焚きや異常過熱が発生した際にガスを遮断する装置を何というか。

給湯器の温度が異常に上昇した際、火災等の事故を防ぐために作動し、運転を停止させる重要な安全装置であ…

2026年5月22日

「建ぺい率」を算出する際の計算式として正しいものはどれか。

建ぺい率は、敷地面積に対して建物がどの程度の割合で地面を覆っているかを示す指標である。

2026年5月22日

「賃借権の譲渡」において、貸主の承諾を得た場合、譲渡人（旧借主）の滞納賃料債務は当然に譲受人（新借主）へ移転するか。

地位の承継があっても、過去に発生した特定の債務（滞納賃料等）は、特段の合意がない限り新借主には引き…

2026年5月22日

「登録免許税」において、建物を新築した際に行う最初の登記（所有権保存登記）の税率は、建物の価額の何%が原則か。

所有権保存登記の原則税率は0.4%であるが、住宅用家屋の軽減税率が適用される場合は0.15%（長期優良住宅等…

2026年5月22日

借主が賃料を滞納し、連帯保証人（個人）へ督促した際、保証人が「自分も生活が苦しいので払えない」と拒んだ場合、法的な支払義務はどうなるか。

保証人の個人的な経済事情は支払義務を消滅させる理由にはならず、契約した極度額の範囲で法的な義務を負…

2026年5月22日

管理業者が「再委託」した業務において、再委託先が委託者に損害を与えた場合、管理業者の責任はどうなるか。

管理業者は、再委託先の選任や監督についても責任を負うため、委託者に対しては業者が一次的な責任を負う…

2026年5月22日

マンションの「消防用設備」において、屋内消火栓のホースを収納する箱の表面に表示が義務付けられているものはどれか。

緊急時に誰でも場所が分かるよう、消火栓ボックスには明確な名称表示と、夜間でも視認できる赤色の灯火が…

2026年5月22日

管理業者がオーナーに対して「空室保証」を約束する際、免責期間（入居が決まっても一定期間は家賃を払わない期間）を設定することは可能か。

オーナーとの契約条件として、セットアップ期間などの免責期間を設けることは、強行法規に反しない限り自…

2026年5月22日

「定期借家契約」の事前の書面説明を、賃貸借契約書の中に1つの項目として記載することで代用できるか。

判例により、定期借家の事前説明は、契約書とは独立した別の書面で行うことが厳格に求められている。

2026年5月22日