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賃貸不動産経営管理士国家資格

「賃貸不動産経営管理士国家資格」の記事一覧

賃貸借契約において「遅延損害金」の利率を定めていない場合、法定利率（民法）は何%とされるか（2024年現在）。

民法改正により、法定利率は年3%からスタートし、市場金利に連動して3年ごとに見直される変動制が導入され…

2026年5月22日

建物の「タイルの浮き」を調査する際、最も一般的で低コストな手法はどれか。

打診棒（テストハンマー）で表面を叩き、その反響音の違いで浮きの有無を確認する手法が、実務上最も広く…

2026年5月22日

「容積率」の計算において、住宅の「共同住宅の共用廊下や階段」の部分はどのように扱われるか。

良好な住環境の確保や建物の安全性を高めるため、共同住宅の共用廊下・階段等の面積は、容積率の計算上、…

2026年5月22日

不動産投資の「デッドクロス」とは、どのような状態を指すか。

減価償却費（経費）が減り、元金返済（経費にならない支出）が増えることで、帳簿上の利益に対して手残り…

2026年5月22日

管理業者の登録を受けた後、商号や名称に変更があった場合、何日以内に届け出なければならないか。

登録事項に変更が生じたときは、その日から30日以内に国土交通大臣等に届け出を行う必要がある。

2026年5月22日

「事務管理」とは、どのような行為を指すか。

隣家の火災を防ぐための消火や、留守宅の緊急の雨漏り修理など、頼まれていないが行った善意の行為が事務…

2026年5月22日

マンションの「受水槽」において、オーバーフロー管の先端に設置される、害虫等の侵入を防ぐ網状の器具を何というか。

水槽内の衛生を保つため、通気管やオーバーフロー管の開口部には、細かいメッシュの防虫網を設置すること…

2026年5月22日

「敷金」と「保証金」の違いについて、関西地方などで見られる、返還されないことがあらかじめ決まっている金額を何というか。

敷金（保証金）の中から、退去時に一定額を無条件で差し引く慣習や特約を敷引きと呼び、判例上も暴利でな…

2026年5月22日

管理業者がオーナーから管理を受託する際、リフォーム工事の「請負契約」を同時に締結する場合、その工事代金は分別管理の対象となるか。

賃貸住宅管理業法における分別管理の対象は、家賃や共益費等の「管理業務」に関連する金銭であり、別個の…

2026年5月22日

「取壊し予定の建物賃貸借」において、契約を有効にするための必須要件はどれか。

法令や計画により建物を取り壊すことが明らかな場合、その旨と理由を記載した書面で契約すれば、更新のな…

2026年5月22日