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賃貸不動産経営管理士国家資格

「賃貸不動産経営管理士国家資格」の記事一覧

普通借家契約において、貸主が「正当事由」を持って解約を申し入れた場合、何ヶ月後に契約が終了するか。

借地借家法第28条に基づき、貸主からの解約申し入れは、正当事由がある場合に限り、申し入れから6ヶ月を経…

2026年5月22日

「アスファルト防水」の保護工法において、防水層の上にコンクリートを打設する工法を何というか。

コンクリートで覆うことで防水層を紫外線や衝撃から守り、歩行や屋上利用を可能にする一般的な防水工法で…

2026年5月22日

「RC造」のマンションで、バルコニーの先端などが重力で垂れ下がるのを防ぐために配置される「持ち出しの梁」を何というか。

一端のみが固定され、他端が自由な構造の梁であり、ベランダや庇を支えるために用いられる。

2026年5月22日

不動産所得の計算において、家賃の「敷金」が返還不要（敷引き）となった場合、いつの収入として計上すべきか。

敷金のうち返還を要しない金額については、その返還不要が確定した日の属する年分の収入金額に算入する。

2026年5月22日

サブリース業者が行う「重要事項説明」において、家賃の改定に関する事項として「賃料は増額のみ可能」とする特約の説明は有効か。

借地借家法の規定により、借主に不利な「不減額特約」は無効とされるため、業者はその法的リスクを説明す…

2026年5月22日

「債務不履行」による解除において、催告をしても履行されない場合に解除が可能となるが、債務が「軽微」な場合でも解除できるか。

改正民法により、債務の不履行が契約及び取引上の社会通念に照らして軽微であるときは、解除が認められな…

2026年5月22日

借主が賃料を滞納した際、貸主が借主の勤務先に押しかけて賃料を回収しようとする行為の是非はどうか。

私生活や業務の平穏を害するような場所での強引な取り立ては、社会通念上不相当とされ、損害賠償の対象と…

2026年5月22日

定期借家契約において、期間が「1年以上」の場合、貸主が期間満了の「6ヶ月前」に通知を出した場合、いつ契約を終了させられるか。

1年以上の定期借家契約では、期間満了の1年前から6ヶ月前までに通知を出す必要があり、6ヶ月前の通知は適…

2026年5月22日

マンションの「連結送水管」において、送水口に設置しなければならない「弁」の種類はどれか。

放水時に水が逆流するのを防ぐ逆止弁と、必要に応じて水を止めるための止水弁を設ける必要がある。

2026年5月22日

管理受託契約において、管理業者が行う「重要事項説明」の際、説明の相手方が「宅地建物取引業者」である場合の扱いはどれか。

賃貸住宅管理業法では、委託者が宅建業者であっても重要事項説明の義務は免除されない（宅建業法とはルー…

2026年5月22日