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賃貸不動産経営管理士国家資格

「賃貸不動産経営管理士国家資格」の記事一覧

普通借家契約において、期間を「2年」と定めたが、更新の際の手続きを失念し「法定更新」となった場合、新しい期間はどうなるか。

法定更新がなされた場合、従前と同じ条件（賃料等）を引き継ぐが、期間については「定めがないもの」に変…

2026年5月22日

「給水設備」において、水圧の急激な変化によって配管内に衝撃音や振動が発生する現象を何というか。

蛇口を急に閉めた際などに、水の運動エネルギーが配管を叩く現象であり、配管の破損や騒音の原因となる。

2026年5月22日

「シックハウス対策」において、居室の内装仕上げに使用する「建築材料」の区分（F☆☆☆☆など）は何の放散量を示すか。

「F☆☆☆☆（フォースター）」はホルムアルデヒドの放散量が最も少ない最高ランクの材料であることを示してい…

2026年5月22日

「NPV（正味現在価値）」がどのような数値であれば、その投資は収益性があると判断されるか。

将来得られるキャッシュフローの現在価値の合計から投資額を引いたNPVがプラスであれば、投資価値があると…

2026年5月22日

管理業者の「登録」の有効期間が満了する際、更新の申請は満了日の何日前までに行う必要があるか。

有効期間満了後も業務を続けるには、満了日の90日前から30日前までの間に更新申請を済ませる必要がある。

2026年5月22日

賃貸借契約の「解除」において、貸主が複数人いる場合、解除の意思表示はどのように行うべきか。

民法の「解除権の不可分性」により、当事者の一方が複数いる場合の解除は、全員から（または全員に対して…

2026年5月22日

マンションの「連結散水設備」は、主に建物のどの部分の火災に備えて設置されるものか。

消防隊が外部から送水し、煙が充満しやすい地下階などの初期消火を効果的に行うための設備である。

2026年5月22日

借主が「連帯保証人」を立てる代わりに「家賃保証会社」を利用する場合、貸主が注意すべきリスクはどれか。

保証会社を利用する場合、その会社の経営状態が悪化し倒産すると保証が受けられなくなるため、財務状況等…

2026年5月22日

管理業者が「管理受託契約」の書面を電磁的方法で交付する場合、必要となる手続きはどれか。

電磁的方法による書面交付には、相手方である委託者の事前の承諾を得ることが法律上の必須条件である。

2026年5月22日

「定期借地権」において、期間を「50年以上」と定めた場合に認められる特約の三点セットに含まれないものはどれか。

定期借地権であっても、借地借家法上の賃料減額請求権を完全に排除することはできない（強行規定）。

2026年5月22日