HOME
賃貸不動産経営管理士国家資格

「賃貸不動産経営管理士国家資格」の記事一覧

賃貸借契約の「連帯保証人」が死亡した場合、その保証債務はどうなるか。

保証債務は相続の対象となるため、相続人は故人が負っていた保証義務（極度額の範囲内）を引き継ぐことに…

2026年5月22日

「特定建築物」の定期報告において、検査を行うことができる資格者として不適切なものはどれか。

定期報告の検査には、建築士（一級・二級）または専門の調査員資格が必要であり、無資格者は行えない。

2026年5月22日

不動産を「売却」した際の所得（譲渡所得）において、所有期間が何年を超えると「長期譲渡所得」として低い税率が適用されるか。

譲渡した年の1月1日時点で所有期間が5年を超えている場合、短期よりも有利な税率で課税される。

2026年5月22日

建物の「外壁」において、タイルや石材の間に詰められた「目地材」が経年劣化で硬くなり、ひび割れや脱落が起こる現象を何というか。

目地材の劣化は雨水の侵入を招き、タイルの浮きや躯体の鉄筋腐食に繋がるため、適切な時期の補修が必要で…

2026年5月22日

管理業者の「登録の取消し」事由に該当する行為はどれか。

是正命令（指示処分）に従わないなどの悪質な違反行為があった場合、国土交通大臣等は登録を取り消すこと…

2026年5月22日

「保証契約」において、主たる債務者（借主）が貸主に対して持っている「相殺権」を、保証人が行使することは可能か。

主たる債務者が相殺権を持っている場合、保証人はその相殺を援用して、自身の保証債務の履行を拒むことが…

2026年5月22日

入居者からの「騒音苦情」に対し、管理会社が全戸へ配布する注意喚起文を作成する際の留意点として、適切なものはどれか。

感情的な対立を防ぎつつ、客観的な事実に基づいて改善を促すことが、管理会社としての適切な初期対応であ…

2026年5月22日

「定期借家契約」において、貸主が終了通知期間内に通知を忘れたが、その後通知を行い、借主が「半年待ってほしい」と言った場合、貸主はいつ明け渡しを求められるか。

通知を遅れて出した場合でも、通知から6ヶ月が経過すれば契約の終了を借主に対抗できるようになる。

2026年5月22日

マンションの「エレベーター」において、地震の初期微動（P波）を感知して最寄り階に停止させる装置を何というか。

大きな揺れが来る前にエレベーターを安全に停止させ、閉じ込め事故を未然に防ぐための重要な安全設備であ…

2026年5月22日

普通借家契約において、期間を「2年」と定めたが、更新の際の手続きを失念し「法定更新」となった場合、新しい期間はどうなるか。

法定更新がなされた場合、従前と同じ条件（賃料等）を引き継ぐが、期間については「定めがないもの」に変…

2026年5月22日