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賃貸不動産経営管理士国家資格

「賃貸不動産経営管理士国家資格」の記事一覧

鍵の紛失によりシリンダーを交換した際、費用の負担区分を決定する際の原則はどれか。

国土交通省のガイドラインでは、借主の過失による紛失や破損の場合、交換費用は借主負担が原則とされる。

2026年5月22日

定期借家契約を締結する際、書面による説明とは別に必要となる手続きはどれか。

定期借家契約では、事前の書面説明に加えて、有効な賃貸借契約書そのものを交付し締結する必要がある。

2026年5月22日

シックハウス症候群の原因物質として、建築基準法で放散量が制限されているのはどれか。

建材や接着剤から発生するホルムアルデヒドは、人体に悪影響を及ぼすため建築基準法で使用制限がある。

2026年5月22日

不動産取得税の課税主体となる地方自治体はどこか。

不動産取得税は、不動産を取得した際に課される地方税の一種であり、都道府県が課税を行う。

2026年5月22日

賃貸住宅管理業法における「誇大広告の禁止」の対象となる事項はどれか。

顧客を誤認させるような管理実績の誇大な表示は、同法により厳格に禁止されている。

2026年5月22日

排水管の詰まりを防ぐために、定期的に実施することが望ましい清掃方法はどれか。

排水管内部の付着物を除去し、詰まりや悪臭を防止するには定期的な高圧洗浄が極めて有効である。

2026年5月22日

賃貸住宅における入居前の点検で、確認すべき設備として最も優先度が高いものはどれか。

入居後のトラブル防止のため、水道の通水確認と漏水の有無は最も重要な点検項目である。

2026年5月22日

木造住宅の土台と基礎を緊結するために用いられる金物はどれか。

地震や風圧による浮き上がりを防ぐため、土台と基礎はアンカーボルトで強固に固定する。

2026年5月22日

賃貸住宅管理業者が管理受託契約を締結した際、委託者に交付する書面に記載すべき事項はどれか。

賃貸住宅管理業法に基づき、実施する管理業務の内容は契約締結時の交付書面における必須記載事項である。

2026年5月22日

普通借家契約において、借主が解約を申し入れる場合の一般的な予告期間はどれか。

契約に特段の定めがない場合でも、一般的に借主からの解約予告期間は1ヶ月前と設定されることが多い。

2026年5月22日