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賃貸不動産経営管理士国家資格

「賃貸不動産経営管理士国家資格」の記事一覧

賃貸住宅管理業者が委託者に対して行う「再委託」の制限に関する記述として正しいものはどれか。

賃貸住宅管理業法では、責任の所在を明確にするため管理業務の全部を一括して再委託することを禁止してい…

2026年5月22日

賃貸借契約の継続中に、物件の所有権が第三者に移転した場合の賃貸人の地位はどうなるか。

対抗要件を備えた賃借人がいる場合、不動産の譲受人は特段の合意がない限り賃貸人の地位を承継する。

2026年5月22日

建物の長期修繕計画において、外壁塗装の周期として一般的に目安とされる期間はどれか。

建物の保護と美観維持のため、外壁の塗装や補修は概ね12年から15年周期で実施することが推奨される。

2026年5月22日

火災保険において、一般的に補償対象外となる損害はどれか。

通常の火災保険では地震による損害は補償されず、別途地震保険への加入が必要となる。

2026年5月22日

空室対策として、設備更新の投資判断を行う際に用いる手法はどれか。

設備投資が収益向上に寄与するかを確認するためには、期待される利回りと費用対効果を算出する。

2026年5月22日

管理業者の登録の有効期間は何年と定められているか。

賃貸住宅管理業の登録は5年ごとに更新を受けなければ、その効力を失う。

2026年5月22日

消防法に基づき、一定の賃貸住宅で設置が義務付けられている住宅用火災警報器の設置場所はどこか。

住宅用火災警報器は、火災時の逃げ遅れを防ぐため寝室や階段等への設置が義務付けられている。

2026年5月22日

不動産の運営において、総収入から運営費用を差し引いた純営業利益を指す用語はどれか。

NOI（Net Operating Income）は、物件が生み出すキャッシュフローの収益性を測る重要な指標である。

2026年5月22日

賃貸住宅管理業法において、重要事項説明を行うことができる者は誰か。

管理受託契約の重要事項説明は、法に基づき営業所ごとに置かれる業務管理者等が行う必要がある。

2026年5月22日

定期借家契約において、期間が1年以上の場合に貸主が行うべき終了通知の時期はどれか。

1年以上の定期借家契約を終了させるには、期間満了の1年前から6ヶ月前までに通知を行わなければならない。

2026年5月22日