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賃貸不動産経営管理士国家資格

「賃貸不動産経営管理士国家資格」の記事一覧

一時使用目的の建物賃貸借契約において、借地借家法の適用に関する記述として正しいものはどれか。

一時使用目的であることが明らかな賃貸借には、借地借家法の更新拒絶や正当事由に関する規定は適用されな…

2026年5月22日

個人の貸主が受け取る賃料収入に係る所得区分はどれか。

不動産の貸付けによる所得は、原則として不動産所得として計算され、他の所得と合算して確定申告を行う。

2026年5月22日

特定建築物の定期報告制度において、報告の対象となる主な項目はどれか。

建築基準法に基づき、換気、排煙、非常用照明などの建築設備は定期的に検査し、特定行政庁に報告する義務…

2026年5月22日

連帯保証人が法人である場合、保証契約の効力が生じるために必要な要件はどれか。

保証契約は書面（または電磁的記録）でしなければその効力を生じないが、極度額の定めが必須なのは個人保…

2026年5月22日

賃貸経営において、空室による収入減を回避するために算出する「損益分岐入居率」の定義はどれか。

損益分岐入居率は、運営費用やローン返済を支払った後のキャッシュフローがゼロになる入居の境界線を示す。

2026年5月22日

敷金の精算において、通常の使用に伴い生じた畳の変色や日焼けの費用負担は誰が負うか。

国土交通省のガイドラインでは、経年変化や通常の使用による損耗の修繕費用は賃料に含まれるものとして貸…

2026年5月22日

業務管理者の選任に関するルールで、1つの営業所に最低何名の業務管理者を置く必要があるか。

賃貸住宅管理業者は、その営業所又は事務所ごとに、1名以上の有効な資格を持つ業務管理者を選任しなければ…

2026年5月22日

電気設備に関する用語で、電気を使いすぎた際に回路を遮断し火災を防ぐ装置はどれか。

契約電流以上の電気が流れた際に、回路を自動的に遮断して電線を保護するのがアンペアブレーカーの役割で…

2026年5月22日

借主が賃料の支払いを怠り、信頼関係が破壊されたと認められる場合、貸主が行うべき手続きはどれか。

賃料滞納による解除には、原則として相当期間を定めた催告を行い、その期間内に履行がない場合に解除権が…

2026年5月22日

賃料の滞納が発生した場合に、最初に行うべき督促行為として適切なものはどれか。

滞納が発生した際は、まず本人に状況を確認し、支払いを促す電話や督促状の送付を行うのが実務の基本であ…

2026年5月22日