HOME
賃貸不動産経営管理士国家資格

「賃貸不動産経営管理士国家資格」の記事一覧

サブリース方式（特定賃貸借契約）において、マスターリース業者がオーナーに支払う賃料を減額できるのはどのような場合か。

借地借家法の規定により、不増額特約は有効だが不減額特約は借主に不利なため効力がなく、事情変動による…

2026年5月22日

住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）において、新築住宅の瑕疵担保責任が義務付けられている期間は何年か。

新築住宅の柱や梁などの構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分については、10年間の保証が義務…

2026年5月22日

修繕積立金の算定において、将来の修繕費用を予測し、積立額を均等にする方式を何というか。

均等積立方式は、将来必要となる修繕費の総額を期間で割り、毎月の積立額を一定に保つ計画的な手法である。

2026年5月22日

借主が貸主の承諾を得て設置した造作物について、契約終了時に貸主に買い取りを請求できる権利を何というか。

借地借家法に基づき、貸主の同意を得て設置した畳やエアコン等の造作物は、終了時に時価で買い取るよう請…

2026年5月22日

反社会的勢力排除条項に基づき契約を解除する場合、催告は必要か。

暴力団排除条項（反社条項）に該当する場合、公序良俗に反する行為として無催告での解除が認められるのが…

2026年5月22日

管理業者が受託した管理業務の実施状況を報告する「定期報告」の頻度はどれか。

管理業者は、管理業務の実施状況について、1年を超えない期間ごとに委託者に対して定期報告を行う義務があ…

2026年5月22日

受水槽方式の給水設備において、有効容量が10立方メートルを超える場合の名称と規制はどれか。

有効容量10立方メートル超の受水槽は「簡易専用水道」に該当し、年1回の清掃と検査が法律で義務付けられて…

2026年5月22日

借主が孤独死した場合の残置物処理において、2021年に策定されたガイドラインによる標準契約条項の内容はどれか。

居住者の死亡後に相続人が不明な場合等のため、あらかじめ受任者を指定して残置物を処分できる条項がモデ…

2026年5月22日

建物賃貸借において、賃料増減額請求権を行使するための要件として不適切なものはどれか。

賃料増減額請求は経済事情の変動や相場との乖離が根拠であり、借主個人の経済的事情は直接の法的根拠にな…

2026年5月22日

一時使用目的の建物賃貸借契約において、借地借家法の適用に関する記述として正しいものはどれか。

一時使用目的であることが明らかな賃貸借には、借地借家法の更新拒絶や正当事由に関する規定は適用されな…

2026年5月22日