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賃貸不動産経営管理士国家資格

「賃貸不動産経営管理士国家資格」の記事一覧

管理受託契約の解除において、管理業者が委託者に対して行うべき解約の申し入れ期間は、原則としていつまでか。

賃貸住宅管理業法には具体的な解約予告期間の定めはないため、契約書で合意した期間に従うこととなる。

2026年5月22日

賃貸マンションのバリューアップにおいて、費用対効果（ROI）を算出する式はどれか。

投資した金額に対して、どれだけの利益増加（家賃アップや空室減）が得られたかを測るのがROIである。

2026年5月22日

建物の外壁タイルが剥落し歩行者に怪我をさせた場合、一次的に責任を負う占有者が注意を怠らなかったとき、二次的に責任を負うのは誰か。

民法の工作物責任では、占有者が免責される場合、所有者は過失がなくても損害賠償責任を負う（無過失責任…

2026年5月22日

定期借家契約を再契約（更新ではなく新規締結）する際、重要事項説明は必要か。

定期借家契約の再契約は「新たな契約」とみなされるため、その都度、重要事項説明と契約書の交付を行う必…

2026年5月22日

個人情報保護法において、本人からの同意なく個人データを第三者に提供できる例外的なケースはどれか。

法令に基づく場合や、人の生命・身体・財産の保護のために緊急の必要がある場合などは、同意なしの提供が…

2026年5月22日

借主が賃料を滞納したまま行方不明となった場合、残置物を処分するために必要な法的手段はどれか。

自力救済は禁止されているため、法的手段（訴訟および執行官による強制執行）を経て正式に残置物を処理す…

2026年5月22日

不動産の価格を求める手法のうち、対象不動産が将来生み出すと期待される収益を還元して価格を求める手法はどれか。

収益還元法は、投資用不動産の評価において最も重視される手法であり、直接還元法とDCF法がある。

2026年5月22日

エレベーターの保守点検において、法令で定められた「定期検査」の実施頻度はどれか。

エレベーターは建築基準法に基づき、1年に1回、専門知識を持つ者が検査し特定行政庁に報告する義務がある。

2026年5月22日

管理業者が自己の固有財産と管理している家賃等を分別して管理する方法として正しいものはどれか。

法に基づき、受託した家賃等の金銭は、自己の固有財産とは別の銀行口座を設けて分別して管理しなければな…

2026年5月22日

建物内で漏水が発生し、階下の入居者の家財に損害を与えた場合、貸主が負う可能性のある責任はどれか。

建物の設置または保存に瑕疵があった場合、所有者（貸主）は過失の有無にかかわらず工作物責任を負うこと…

2026年5月22日