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賃貸不動産経営管理士国家資格

「賃貸不動産経営管理士国家資格」の記事一覧

管理受託契約において「善管注意義務」を負うのは誰か。

管理業者はプロとして、委託された業務に対し社会通念上期待される程度の注意を払う「善良なる管理者の注…

2026年5月22日

RC造（鉄筋コンクリート造）の建物で、コンクリート内の鉄筋が錆びて膨張し、表面が剥がれ落ちる現象を何というか。

コンクリートの劣化や中性化により鉄筋が錆びると、体積膨張によってコンクリートを押し出す爆裂現象が発…

2026年5月22日

不動産所得の計算において、必要経費として認められないものはどれか。

借入金の利息は経費になるが、元金の返済分は資産（負債）の移動であり、収益を得るための「経費」には該…

2026年5月22日

用途地域の一つで、住宅、老人ホーム、診療所などは建てられるが、店舗や事務所は原則として建てられないのはどれか。

第一種低層住居専用地域は、低層住宅の良好な住環境を守るため、店舗等の建築が厳しく制限されている。

2026年5月22日

AがBに部屋を貸し、BがAの承諾を得てCに転貸した場合（適法転貸）、AとCの関係はどうなるか。

適法な転貸借において、賃貸人は転借人に対して直接賃料を請求することができ、その範囲は賃貸借と転貸借…

2026年5月22日

管理業者が委託者から受領した金銭を分別管理している口座について、帳簿を作成し保存すべき期間は何年か。

賃貸住宅管理業者は、業務に関する帳簿を各事業年度の終了後5年間保存しなければならない。

2026年5月22日

火災報知器の点検において、機器点検と総合点検はそれぞれ何ヶ月に1回行う必要があるか。

消防法に基づき、消防用設備等の点検は、6ヶ月に1回の機器点検と、1年に1回の総合点検が義務付けられてい…

2026年5月22日

家賃滞納による契約解除後も借主が退去しない場合、不法占有期間に対して請求できる名目はどれか。

契約終了後の占有は不法占有となるため、家賃そのものではなく、家賃と同額（または倍額特約等）の「損害…

2026年5月22日

建物賃貸借において、貸主が更新拒絶をするために必要な「正当事由」を補完するものとして考慮されるのはどれか。

正当事由が不足している場合、貸主が借主に支払う「立ち退き料」によって、その不足分を補完することが実…

2026年5月22日

特定賃貸借契約（サブリース）における重要事項説明で、業者が説明すべき「借主への支払賃料の減額リスク」に関する記述で正しいものはどれか。

サブリース業者は、将来の賃料減額リスクを誇大広告せず、重要事項として明確に説明する義務がある。

2026年5月22日