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Lv004

「Lv004」の記事一覧

37条書面（契約締結後書面）において、代金の支払時期は必ず記載しなければならない事項か。

代金の額、支払時期、支払方法は、37条書面の必要的記載事項である。

2026年3月31日

「比準価格」を算出する鑑定評価手法は次のうちどれか。

取引事例比較法により、事例と比較して求められた価格を比準価格と呼ぶ。

2026年3月31日

住宅用地に対する固定資産税の課税標準の特例において、小規模住宅用地（200平方メートル以下）の減額割合はどれか。

200平方メートル以下の小規模住宅用地は、課税標準額が価格の6分の1に軽減される。

2026年3月31日

自己信託（信託宣言）を利用した不動産活用の説明として、正しいものはどれか。

自己信託とは、委託者が自ら受託者となって信託財産の管理・処分を行う形態である。

2026年3月31日

定期借家契約において、期間が1年以上である場合に貸主が終了を通知すべき期間はいつか。

1年以上の定期借家契約では、期間満了の1年前から6ヶ月前までに通知を行わないと終了を対抗できない。

2026年3月31日

譲渡所得の計算において、取得費が不明な場合に適用できる「概算取得費」は譲渡収入金額の何%か。

実際の取得費が不明または収入金額の5%未満の場合、収入金額の5%を取得費とすることができる。

2026年3月31日

建築基準法上の角地緩和が適用される場合、建ぺい率は原則として何%加算されるか。

特定行政庁が指定する角地等の条件を満たす場合、建ぺい率は10%加算される。

2026年3月31日

期待利回りが5%の物件において、純営業収益（NOI）が1,000万円の場合、直接還元法による収益価格はいくらか。

収益価格は「NOI / 還元利回り」で算出されるため、1,000万円 / 0.05 = 2億円となる。

2026年3月31日

地区計画が定められている区域内において、建築物の建築等を行う際の届出期限はいつか。

地区計画区域内での行為は、着手の30日前までに市町村長への届出が必要である。

2026年3月31日

不動産の登記事項証明書において、抵当権の設定登記が記載されている箇所はどこか。

乙区には所有権以外の権利に関する事項が記載されるため、抵当権はここに表示される。

2026年3月31日