「Lv007」の記事一覧

積極的参加（Active Participation）をしている賃貸不動産オーナーが、給与などの他の所得から特別に控除できる損失（Mom and Pop Exception）の最大額はいくらか。

賃貸不動産の修繕（Repairs）と改良（Improvements）の違いについて、改良として資産計上（Capitalize）すべきものはどれか。

受動的活動損失（PAL）がその年に控除できない場合、その損失はどうなるか。

MACRSの償却において、非居住用不動産（商業ビルなど）の償却期間は何年か。

2025年度において、Section 179に基づき即時償却（Expense）を選択できる適格資産の最大額（投資限度額超過なしの場合）はおおよそいくらか。

不動産専門家（Real Estate Professional）とみなされるための要件の一つとして、不動産業務に費やす時間は年間何時間以上必要か。

2025年度（2025年1月1日開始）に取得・供用開始した適格資産に対するボーナス減価償却（Bonus Depreciation）の適用率は何%か。

自分が所有する別荘を年間14日以下しか賃貸しなかった場合、その賃貸収入の税務上の扱いはどうなるか。

居住用賃貸不動産（Residential Rental Property）のMACRS法に基づく償却期間は何年か。

同種資産の交換（Like-Kind Exchange / Section 1031）において、2018年以降、非課税交換の対象となる資産はどれに限定されているか。