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Lv008

「Lv008」の記事一覧

オフィスビルの空調方式において、各階ごとに機器を設置し個別に制御する方式はどれか。

各階に空調機を置く方式は、フロアごとの残業などに対応しやすい。

2026年4月9日

FMにおける「ユニバーサルデザイン」の考え方として適切なものはどれか。

ユニバーサルデザインは、年齢や能力に関わらず誰もが利用しやすい設計を目指す。

2026年4月9日

コンストラクション・マネジメント（CM）方式において、CMr（マネジャー）が担う役割はどれか。

CMrは発注者の側に立ち、技術的な中立性を保ちながら工程やコストを管理する。

2026年4月9日

FMコストの変動要因のうち、固定費に該当するものはどれか。

固定資産税は施設の保有に伴い発生し、稼働状況に関わらず一定額が発生する。

2026年4月9日

ZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）の定義において、省エネと創エネで削減するエネルギーの割合はどれか。

ZEBは年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指す建物である。

2026年4月9日

建築物点検において、赤外線サーモグラフィ装置を使用する主な目的はどれか。

温度差を利用して、外壁タイルの剥離（浮き）を非破壊で調査する。

2026年4月9日

オフィスビルの賃貸借における「フリーレント」の定義として正しいものはどれか。

フリーレントは、入居当初の数ヶ月間の賃料を免除する契約形態である。

2026年4月9日

オフィスにおける避難階段の設置基準において、2方向避難が必要な理由として正しいものはどれか。

1か所の避難経路が遮断されても、別の経路で安全に避難できるようにするためである。

2026年4月9日

FMの成熟度モデルにおいて、最高レベルの「最適化」状態とはどのような状態か。

最高レベルは、組織全体で標準化され常に改善が行われる自律的な状態である。

2026年4月9日

FMの実施において、財務諸表のオフバランス化を目的とした手法はどれか。

所有物件を売却しリースで借りることで、資産をバランスシートから外すことができる。

2026年4月9日