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Lv009

「Lv009」の記事一覧

都市計画法において、市街化調整区域とはどのような区域か。

市街化調整区域は、無秩序な市街化を防ぐため、原則として開発行為が制限され、市街化を抑制すべき区域で…

2026年4月13日

建築基準法に基づく定期報告において、外壁タイルの全面打診調査が必要となるのは、竣工または外壁改修から何年を超えた時か。

竣工後10年を超えた最初の定期調査の際、落下により歩行者に危害を加えるおそれのある部分は全面打診等が…

2026年4月13日

標準管理規約において、管理組合がコミュニティ活動を行うための費用はどこから支出できるか。

標準管理規約の改正により、マンションの管理等の適正化に資するコミュニティ活動に要する費用は管理費か…

2026年4月13日

都市ガス（LNG/メタン）用のガス漏れ警報器の検知部は、室内のどの位置に設置すべきか。

都市ガス（メタン）は空気より軽いため、警報器の検知部は天井面から30cm以内の位置に設置する。

2026年4月13日

マンション地震保険において、保険金額の設定限度は火災保険金額の何%か。

地震保険の保険金額は、主契約である火災保険金額の30%〜50%の範囲内で設定する必要がある。

2026年4月13日

マンションの屋上に携帯電話基地局を設置して得た収入について、収益事業として課税されるか。

携帯電話基地局の設置料収入は、収益事業である不動産貸付業に該当し、法人税の申告・納付が必要である。

2026年4月13日

担保不動産競売において、最低売却価額を決定するのは誰か。

競売における最低売却価額（現在は売却基準価額）は、執行裁判所が評価人の評価に基づいて定める。

2026年4月13日

標準管理規約において、総会の議事を録音することについての扱いはどう解釈されるか。

録音はプライバシー等の問題があるため、無断で行うことはトラブルの原因となり、議長等の許可を得る運用…

2026年4月13日

建築基準法において、防火区画を構成する際に、外壁面と床スラブの隙間等を埋める措置を何というか。

スパンドレルは外壁の上下階を隔てる部分を指すが、防火区画貫通部や隙間の充填措置は延焼防止上重要であ…

2026年4月13日

建物の一部滅失（小規模滅失）において、復旧決議に必要な決議要件はどれか。

建物価格の2分の1以下に相当する部分が滅失した場合（小規模滅失）、復旧決議は普通決議（過半数）で行う…

2026年4月13日