HOME
Lv013

「Lv013」の記事一覧

「小規模宅地等についての相続税の課税価格の計算の特例」において、特定居住用宅地地の限度面積はいくらか。

特定居住用宅地地の場合、330平方メートルまでの部分について評価額が80%減額される。

2026年3月31日

開発許可を要する開発行為において、排水施設の設計が適切になされていることは許可の基準に含まれるか。

開発許可の基準には、道路、公園、給排水施設などの公共施設の整備計画が適切であることが含まれている。

2026年3月31日

不動産鑑定評価における「試算価格」を調整して鑑定評価額を決定する際、最も重視すべき事項は。

鑑定評価額の決定にあたっては、各試算価格の成立過程の信頼性や不動産の特性に応じた適合性を吟味する。

2026年3月31日

借地権の存続期間が満了する場合において、借地権者が契約の更新を請求したとき、土地の上に建物がある場合の扱いは。

建物がある状態で更新請求がなされた場合、貸主が正当事由をもって遅滞なく異議を述べない限り、更新され…

2026年3月31日

短期譲渡所得（所有期間5年以下）の課税において、所得税・住民税を合わせた合計税率は何%か。

短期譲渡所得の税率は、所得税30%、復興特別所得税0.63%、住民税9%の合計39.63%である。

2026年3月31日

不動産投資の収益性分析において、運営費用（OPEX）を総収入（EGI）で除した割合を何と呼ぶか。

OER（Operating Expense Ratio）は、総収入に対してどの程度の経費がかかっているかを示す指標である。

2026年3月31日

建築基準法上の「耐火構造」において、壁や柱などの部位に求められる性能として正しいものはどれか。

耐火構造には、火災終了後まで建築物の自重を支え、延焼を防止するための一定の性能が求められる。

2026年3月31日

不動産の売買契約において、相手方が債務を履行しない場合に、催告をすることなく直ちに契約を解除できるケースは。

債務の履行が不能である場合、債権者は催告をすることなく直ちに契約を解除することができる。

2026年3月31日

不動産登記の「登記識別情報」に関する説明として、正しいものはどれか。

登記識別情報は、従来の登記済証に代わるものであり、12桁の英数字により本人確認を行う。

2026年3月31日

不動産投資における「デットクロス」とはどのような状態を指すか。

減価償却費より元金返済額が多くなると、帳簿上の利益より手元資金が少なくなり、資金繰りが悪化する。

2026年3月31日