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Lv020

「Lv020」の記事一覧

大規模修繕工事における「VE（バリュー・エンジニアリング）」提案とはどのようなものか。

VEとは、機能を低下させずにコストを下げる、あるいは同じコストで機能を高めるための価値分析手法である。

2026年4月13日

民事訴訟法において、マンションの管理費請求のような少額（60万円以下）の金銭請求に適した手続きはどれか。

60万円以下の金銭の支払を求める訴えについては、原則として1回の審理で判決が出る少額訴訟を利用できる。

2026年4月13日

消防法において、防炎対象物品に該当するカーテンの使用が義務付けられるマンションの区分はどれか。

高さ31メートルを超える高層建築物（共同住宅）では、居住している階数に関わらず、すべての住戸で防炎性…

2026年4月13日

標準管理規約において、電磁的方法による議決権の行使が認められるための条件はどれか。

電磁的方法（電子投票やメール等）による議決権行使を認めるには、あらかじめ規約に定めるか、または集会…

2026年4月13日

区分所有法において、特定の区分所有者が共用部分を独占的に使用している場合、他の区分所有者が行使できる「保存行為」としての返還請求の可否はどう判断されているか（判例）。

判例によれば、保存行為として妨害排除はできるが、特段の事情がない限り「自分に明け渡せ」という請求ま…

2026年4月13日

管理業者が管理受託契約の締結時に交付する「契約成立時の書面（73条書面）」に記載しなくてもよい事項はどれか。

73条書面には管理業務主任者の「氏名」の記載は必要だが、「住所」まで記載する必要はない（法人の場合は…

2026年4月13日

管理組合が納める法人税等について、その「損金（費用）」として認められないものはどれか。

法人税や住民税そのもの、および法令違反による罰科金などは、法人税の計算上、損金には算入されない。

2026年4月13日

免震構造の建物において、地震時に建物本体が自由に動けるように周囲に設ける隙間を何というか。

建物と地盤（または擁壁）が衝突しないよう、十分な間隔（クリアランス）を確保する必要がある。

2026年4月13日

標準管理規約において、監事が監事としての職務を遂行するにあたり、外部の専門家を起用する費用は誰が負担するか。

標準管理規約では、監事が職務の執行のために必要があるときは、管理組合の費用で専門家の助言を得ること…

2026年4月13日

区分所有法第59条に基づく「競売の請求」の判決が確定した後、競売の申立てをすることができる期間はどれか。

第59条の規定による競売の申立ては、判決確定の日から6ヶ月を経過したときはすることができない。

2026年4月13日