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Lv027

「Lv027」の記事一覧

都市計画法において、開発許可を受けた開発区域内で行う「建築物の建築」について、常に許可が不要となるのはどのような場合か。

工事完了公告前であっても、仮設建築物の建築や、知事が支障ないと認めた建築等は許可不要である。

2026年4月26日

意思表示の「錯誤」について、表意者に重大な過失があった場合、取り消すことができるのはどのような場合か。

重過失がある場合、相手方がその錯誤を知っていたか（悪意）、重過失で知らなかった場合等に限り取り消せ…

2026年4月26日

重要事項説明（35条書面）において、区分所有建物の貸借の媒介を行う際、修繕積立金の額の説明は必要か。

建物の貸借の媒介においては、管理費や修繕積立金の額についての説明義務はない。

2026年4月26日

宅地建物取引業者が、自ら売主として宅建業者でない買主と結ぶ「割賦販売」の契約において、不履行による解除をするための催告期間は何日以上か。

割賦販売契約の解除には、30日以上の期間を定めた書面での催告が必要である。

2026年4月26日

土地区画整理法に基づき、換地処分によって新たに生じた「清算金」の徴収・交付の主体は誰か。

清算金の徴収や交付を行うのは、土地区画整理事業の施行者（組合や地方公共団体等）である。

2026年4月26日

住宅金融支援機構の「証券化支援業務（買取型）」において、融資の対象となる住宅の建設費または購入価額の上限はいくらか。

フラット35（買取型）の融資対象となる住宅の価格の上限は、1億円以下である。

2026年4月26日

抵当権者が債務者の賃料債権に対して物上代位権を行使する場合、いつまでに差し押さえを行う必要があるか。

物上代位として賃料を差し押さえる場合、賃借人が賃料を賃得者（債務者）に支払う前に差し押さえる必要が…

2026年4月26日

宅地建物取引業者の免許を取り消された場合、その業者が行っていた未結了の取引を完了させる目的の範囲内では、業者とみなされるか。

免許失効や取消し後も、未結了の事務を完了する目的の範囲内では、引き続き宅建業者とみなされる。

2026年4月26日

建築基準法における「容積率」について、特定道路（幅員15m以上）から一定距離内にある土地の容積率は加算されるか。

幅員が狭い前面道路が特定道路に接続している場合、容積率制限が緩和（加算）される特例がある。

2026年4月26日

民法において、売買契約の目的物に隠れた欠陥（契約不適合）があった場合、買主が解除や損害賠償を請求できる期間はいつまでか。

買主は、種類または品質に関する不適合を知った時から1年以内に売主に通知しなければならない。

2026年4月26日