組織変更、合併、会社分割等に反対する株主が、会社に対して自己の所有する株式を公正な価格で買い取ることを請求する権利を何というか。

建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）において、共用部分の変更（大規模なもの）を行うための決議要件は、区分所有者および議決権の各何分の一以上か。