建築基準法において、建築物の敷地は、原則として幅員何メートル以上の道路に2メートル以上接しなければならないか。

鑑定評価の基本的手法のうち、対象不動産が将来生み出すであろうと期待される純収益または将来のキャッシュフローを現在価値に割り引いて対象不動産の試算価格を求める手法はどれか。