借地権付建物の鑑定評価において、借地権価格と建物価格を合算して求める手法、または当該不動産全体が自用のものとしての価格から底地価格を控除して求める手法に関連する概念はどれか。

借地権付建物は土地（借地権）と建物が一体となった複合不動産として構成されている。

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