収益還元法において、直接還元法を適用する際に、対象不動産の純収益（NOI）から敷金等の運用益を加算し、資本的支出を控除して求める収益を何というか。

2026年4月15日

直接還元法等において、標準的な稼働状況を想定して修正・調整を行った純収益を「標準化された純収益」あるいは単にNCF等と区別して用いる場合があるが、鑑定基準上は「純収益」の算定過程でこれらを考慮する。