原価法における減価修正の方法として、対象不動産の状態を実地に確認し、物理的・機能的・経済的要因ごとの減価額を直接判定する方法を何というか。

建築基準法第42条第2項の規定により、道路とみなされる道（いわゆる2項道路）において、道路の中心線から水平距離で何メートル後退した線が道路の境界線とみなされるか。