CRE（企業不動産）戦略支援における評価において、企業価値向上の観点から、遊休資産の売却や有効活用を提案する際に最も重視される財務指標的アプローチはどれか。

総合特別区域法（総合特区法）において、国際戦略総合特区内で実施される事業に対して、税制上の優遇措置や規制の特例措置が講じられるが、指定を行うのは誰か。