収益還元法において、対象不動産が建物及びその敷地である場合、土地と建物が一体として生み出す純収益から、土地または建物に帰属する純収益を控除して、残余の純収益を還元する手法を何というか。

残余法（土地残余法または建物残余法）は、複合不動産の純収益から一方の帰属収益を控除し、他方の価値を求める手法である。

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