収益価格を求める際のNCF（ネットキャッシュフロー）とNOI（ネットオペレーティングインカム）の違いにおいて、NCFのみに含まれる控除項目はどれか。

都市計画法において、市街化調整区域内でも開発許可が不要となる特例として、農林漁業用施設（畜舎、温室等）の建築目的で行う開発行為があるが、これに含まれない施設はどれか。