都市低炭素化促進法（エコまち法）において、低炭素建築物の認定を受けた場合、所得税（住宅ローン控除）の最大控除額についてどのような特例があるか。

不動産の証券化において、オリジネーター（原資産保有者）からSPV（特別目的事業体）への資産譲渡が「真正売買」と認められるために、鑑定評価において特に留意すべき事項はどれか。