不動産鑑定評価基準において、動産（家具、機械設備等）の評価を行う場合、原則として適用される評価手法はどれか。

建築基準法において、防火地域内の建築物は原則として耐火建築物としなければならないが、延べ面積が100㎡以下で2階建て以下の建築物は何建築物とすることができるか。