ゴルフ場の鑑定評価において、会員権相場に基づく価格(会員権価格×口数)と、施設全体の収益価格との関係を考慮して評価額を決定するが、会員制ゴルフ場の収益価格を求める際に重視される収益はどれか。

ゴルフ場は運営一体型の不動産であり、プレー収入や年会費等の事業収益から事業経費を控除して収益価格を求める。